長崎・大村・諫早・島原の高性能な新築住宅

建蔽率（けんぺいりつ）とは？

空港があり、新幹線の駅もできる大村市。
とても便利で住みやすいので、人気がありますね。
新築住宅がずらりと並んで活気があります。
これから新築を考えられてる方も、大村市を候補にしておられる方も多いのではないでしょうか。
今日は土地探しをするとよく聞く「建蔽率」についてお話します。

土地にはいろいろな条件があります。
よく目にするものに、『建ぺい率』と『容積率』という言葉があります。

簡単に説明をすると、
その敷地に建てられる１階の床面積の割合が、建ぺい率です。

数式でいうと、建ぺい率＝建築物の建築面積÷建築物の敷地面積

例えば、建ぺい率が50％で、40坪の土地の場合・・・
建築物の建築面積は、20坪までとなります。

この20坪が１階の床面積の最大の大きさとなり、
建ぺい率の上限となります。

土地探しをする際には、
建ぺい率も視野に入れておかなければ、
希望の大きさの建物を建築できない可能性もありますので、注意が必要です。